높은 이자 전세자금대출 갈아타기에 대한 모든것!금리,한도,연장,갱신,조건

금리는 내려가고 있다는데 내 전세자금대출 금리는 왜이리도 높은지?

이럴때 궁금한게 있죠! 혹시 전세자금대출 갈아타기에 대해서 알아보고 있으신가요? 

아마 "나도 갈아탈수 있을까?" , "금리와 한도는 어떻게 변경될까?","계약기간이 얼마 남지 않아 갱신하려는데 갈아탈수 있을까?","높은 이자 대신 할 조건은 어떻게 되나?"라는 궁금증을 가지고 계시리라 생각됩니다.

저도 전세 갱신 계약을 염두해두고 알아보다보니 새로운 전세자금대출 상품들 이자보다 제 대출이 높은 것 같아 알아보게 되었습니다.

그래서 저의 궁금증을 해소하는 김에 저와 비슷한 고민과 궁금증을 가진 분들을 위해 제가 직접 알아본  갈아타기 자격요건, 금리 및 한도, 신청방법 내용들을 모아 정리하여 보았습니다.

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전세자금 대출 갈아타기 제도란?

전세자금 대출 갈아타기 제도는 대출을 상품의 관점에서 처음 시작시 소비자의 입장에서 변경과 선택이 불가능하여 비대칭적인 관계의 형성으로 인해 발생하는 불평등을 해소하기 위해 기존에 받은 상품을 비교하여 더 낮은 금리, 더 나은 조건을 제공하는 다른 상품으로 전환할 수있게 하는 정부에서 도입한 제도를 의미합니다.

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신청 자격

1. 기존의 보증기관과 동일한 보증기관의 상품으로만 갈아타기가 가능합니다. 

    ex) 한국주택금융공사(HF)의 보증을 받은 상품은 한국주택금융공사(HF)의 상품으로만 갈아타기가 가능

2. 기존 대출이 시작한 날로부터 3개월이 경과된 후에 할 수 있으며, 계약의 잔여 만기가 6개월이상 남아있어야 가능합니다.

 

3. 또는 기존 계약이 2개월남았고 갱신을 하려는 경우 해당됩니다.

4. 본인 명의의 전세자금이어야 하고, 전세자금대출의 대상 물건은 기존 계약과 동일한 물건이어야 합니다.

 

가능한 물건의 종류에 아파트, 주상복합아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등이 해당되며, 단독주택과 다가구주택은 대상에서 제외될 수 있습니다.

5. 한도는 기존 대출금 이내로 제한되며, 보증금 증액 갱신 계약시에는 '보증기관의 보증한도'와 '잔액+보증금 증액분' 중 작은 금액 범위 내에서 가능합니다.

6. 저금리 정책금융상품, 특정 협약 금융기관 취급 상품 등은 서비스 이용 대상에서 제외되며, 연체대출 및 법률분쟁 상태의 대출은 갈아타기가 불가하니 참고 부탁드립니다. 

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신청 방법

1. 플랫폼 가입 및 상품 비교

네이버페이,카카오페이,토스 등에서 해당 서비스를 제공합니다. 이외에도 있으니 가입된 통합 금융앱을 확인해보세요~!

저는 네이버 페이로 알아보았습니다. 그러나 아쉽게도 네이버 페이에서는 화면 캡쳐를 할 수 없어 글로만 설명 드려야 겠네요. 

네이버 페이에서 메뉴에서 금융-대출-전월세대출 카테고리로 가시면 전월세 새로받기와 갈아타기를 선택할 수 있습니다. 거기서 검색하시면 자신에게 해당하는 상품의 금리와 한도를 금방 알수 있습니다.

  
2. 심사 신청

자신에게 해당하는 갈아타고 싶은 상품을 정하셨다면, 앱을 통하여 심사를 신청합니다. 심사 기간은 2~7일 정도 거립니다. 

3. 서류 준비 및 제출

소득증빙을 위한 서류는 별도 제출이 필요 없으며, 주택 구입 계약서, 등기필증, 전세 임대차 계약서 등을 직접 촬영하여 비대면으로 제출하면 됩니다. 

4. 심사 결과 및 실사

심사 결과가 승인되면, 갈아타기를 완료합니다. 이 과정은 모두 비대면으로 진행됩니다.

5. 금융사 선택

시중 은행 및 인터넷 은행을 포함한 지역 은행, 보험사 등 다양한 금융사로 갈아타기가 가능합니다.

금융사별로 금리나 조건이 다르므로, 제일 합리적인 금융사를 선택하는 것이 좋습니다.

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